Estimation théorique
Faubourg Soyeres,59550 Landrecies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faubourg Soyeres,59550-Landrecies indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire-sur-Sambre (59061), comprenant 265 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire-sur-Sambre (59061), comprenant 265 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 31 | RTE DU FAUBOURG SOYERES | 4 | 104 | 1113 | 112500€ | 1082€ |
2021-06-25 | 31 | RTE DU FAUBOURG SOYERES | 4 | 104 | 1113 | 271000€ | 2606€ |
2023-02-27 | 32 | RTE DU FAUBOURG SOYERES | 2 | 49 | 118 | 30000€ | 612€ |
2021-04-12 | 24 | RTE DE FONTAINE | 5 | 81 | 71 | 65000€ | 802€ |
2021-10-23 | 30 | RTE DU FAUBOURG SOYERES | 4 | 106 | 614 | 211000€ | 1991€ |
2022-03-22 | 68 | RTE DE FONTAINE | 3 | 67 | 379 | 100000€ | 1493€ |
2021-03-31 | 48 | RTE DE FONTAINE | 5 | 90 | 72 | 67000€ | 744€ |
2022-02-08 | 18 | RTE DE FONTAINE | 5 | 75 | 71 | 45000€ | 600€ |
2021-07-23 | 22 | RTE DU FAUBOURG SOYERES | 5 | 100 | 342 | 130000€ | 1300€ |
2019-12-19 | 20 | RTE DU FAUBOURG SOYERES | 4 | 93 | 270 | 80000€ | 860€ |
2020-02-22 | 15 | RTE DE FONTAINE | 5 | 78 | 231 | 60000€ | 769€ |
2020-12-22 | 17 | RTE DE FONTAINE | 6 | 97 | 678 | 82000€ | 845€ |
2021-05-06 | 10 | RUE D HAPPEGARBES | 4 | 80 | 298 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES ETOQUIES | 5 | 170 | 208 | 137370€ | 808€ |
2022-06-22 | 4 | CITE DES BONNETIERS | 4 | 67 | 275 | 73000€ | 1090€ |
2022-07-11 | 13 | RUE D HAPPEGARBES | 3 | 75 | 314 | 137020€ | 1827€ |
2021-09-23 | 34 | RUE D HAPPEGARBES | 5 | 91 | 1168 | 97126€ | 1067€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DU SYNDICAT | 3 | 69 | 319 | 94500€ | 1370€ |
2020-09-10 | 19 | RUE DES ETOQUIES | 4 | 91 | 463 | 232970€ | 2560€ |
2022-12-23 | 12 | AV DE LA MARNE | 3 | 78 | 48 | 48150€ | 617€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DES ETOQUIES | 3 | 102 | 501 | 110000€ | 1078€ |
2022-03-04 | 5 | RUE MARGUERITE GRUMIAUX | 4 | 131 | 682 | 132000€ | 1008€ |
2022-09-17 | 3 | AV DE LA GARE | 2 | 47 | 354 | 70000€ | 1489€ |
2021-09-25 | 27 | RUE D HAPPEGARBES | 5 | 86 | 761 | 95200€ | 1107€ |
2020-01-04 | 31 | RUE D HAPPEGARBES | 5 | 115 | 1000 | 90000€ | 783€ |
2021-10-29 | 1 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 65 | 64 | 92500€ | 1423€ |
2023-06-22 | 110 | RTE DE FONTAINE | 4 | 92 | 4323 | 198000€ | 2152€ |
2021-06-15 | 49 | AV DE LA LEGION D'HONNEUR | 4 | 147 | 560 | 60000€ | 408€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 88 | 209 | 75000€ | 852€ |
2023-05-25 | 27 | RUE DE LA PESCHERIE | 5 | 85 | 162 | 100000€ | 1176€ |
2021-01-29 | 51 | RTE DE FONTAINE | 3 | 87 | 184 | 64500€ | 741€ |
2019-10-29 | 31 | RUE DE LA PESCHERIE | 3 | 78 | 196 | 35000€ | 449€ |
2022-09-15 | 43 | RUE D HAPPEGARBES | 3 | 100 | 683 | 70000€ | 700€ |
2019-05-29 | 9 | RUE SCHERER | 4 | 79 | 558 | 60000€ | 759€ |
2020-07-09 | 47 | RUE D HAPPEGARBES | 4 | 49 | 115 | 55000€ | 1122€ |
2019-06-24 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 61 | 77 | 40000€ | 656€ |
2021-10-28 | 15 | AV DE LA LEGION D'HONNEUR | 5 | 140 | 109 | 98000€ | 700€ |
2020-04-14 | 7 | AV DE LA LEGION D'HONNEUR | 5 | 112 | 114 | 30000€ | 268€ |
2020-10-02 | 9 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 92 | 4755 | 175000€ | 1902€ |
2021-09-24 | 29 | RUE DES ETOQUIES | 8 | 242 | 289 | 280000€ | 1157€ |
2021-10-15 | 3 | AV DE LA LEGION D'HONNEUR | 4 | 98 | 386 | 70000€ | 714€ |
2019-11-26 | 63 | RUE D HAPPEGARBES | 6 | 168 | 423 | 161640€ | 962€ |
2022-09-09 | 63 | RUE D HAPPEGARBES | 6 | 168 | 423 | 246650€ | 1468€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DES NERVIENS | 4 | 78 | 189 | 110000€ | 1410€ |
2021-01-05 | 22 | RUE PAUL DELOFFRE | 5 | 104 | 515 | 135000€ | 1298€ |
2019-10-29 | 18 | AV DUMEY | 4 | 102 | 332 | 70000€ | 686€ |
2021-03-09 | 12 | AV DUMEY | 4 | 88 | 284 | 36000€ | 409€ |
2020-04-21 | 4 | RUE VAUBAN | 5 | 127 | 138 | 85000€ | 669€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 72 | 275 | 106050€ | 1473€ |
2020-02-21 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 101 | 462 | 52000€ | 515€ |
2022-11-29 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 66 | 398 | 140000€ | 2121€ |
2020-02-13 | 7 | RUE LA LANDE | 5 | 78 | 222 | 85000€ | 1090€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 70 | 354 | 59000€ | 843€ |
2021-04-10 | 10 | RUE DU CERF | 5 | 245 | 495 | 125500€ | 512€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DU GOUVERNEMENT | 6 | 126 | 65 | 69000€ | 548€ |
2022-01-25 | 30 | RUE DE L INDE FRANCAISE | 3 | 59 | 260 | 30000€ | 508€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DU GOUVERNEMENT | 4 | 95 | 95 | 140800€ | 1482€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DU PUITS DE LA CROIX | 5 | 76 | 36 | 22500€ | 296€ |
2021-12-21 | 9 | BD DES RESISTANTS | 3 | 61 | 216 | 77000€ | 1262€ |
2019-09-13 | 20 | BD DES RESISTANTS | 6 | 145 | 591 | 146050€ | 1007€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DE BEUGNIES | 3 | 79 | 66 | 100000€ | 1266€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DE LA COCETTE | 5 | 118 | 684 | 130000€ | 1102€ |
2020-05-30 | 3 | RUE DES ESPAGNOLS | 3 | 84 | 167 | 95750€ | 1140€ |
2019-07-15 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 114 | 813 | 25000€ | 219€ |
2020-10-27 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 114 | 813 | 30000€ | 263€ |
2022-05-20 | 10 | RUE NEUVE DES BOUCHERIES | 4 | 68 | 33 | 35000€ | 515€ |
2020-10-30 | 42 | RUE DE L INDE FRANCAISE | 3 | 59 | 450 | 35000€ | 593€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 61 | 37000€ | 587€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA COCETTE | 2 | 48 | 158 | 75000€ | 1563€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DES NOBLES | 5 | 96 | 109 | 83500€ | 870€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE L ISSUE | 4 | 96 | 90 | 55000€ | 573€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DE L ISSUE | 4 | 61 | 97 | 41000€ | 672€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 141 | 0 | 83000€ | 589€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DES NOBLES | 4 | 103 | 239 | 72000€ | 699€ |
2023-01-14 | 52 | RUE DE L INDE FRANCAISE | 2 | 50 | 220 | 45000€ | 900€ |
2019-09-13 | 1 | BD ANDRE BONNAIRE | 3 | 54 | 158 | 53000€ | 981€ |
2022-06-29 | 1 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 111 | 22 | 85000€ | 766€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DU MOULIN | 2 | 58 | 83 | 25000€ | 431€ |
2020-10-16 | 9 | RTE DE PREUX AU BOIS | 5 | 77 | 222 | 85000€ | 1104€ |
2022-07-15 | 16 | BD ANDRE BONNAIRE | 6 | 157 | 634 | 124000€ | 790€ |
2021-03-18 | 11 | RUE D EN HAUT | 3 | 93 | 1140 | 85000€ | 914€ |
2023-01-26 | 2 | BD DE VERDUN | 5 | 100 | 354 | 80000€ | 800€ |
2020-05-19 | 8 | BD DE VERDUN | 3 | 60 | 80 | 53000€ | 883€ |
2022-10-05 | 10 | BD DE VERDUN | 4 | 97 | 306 | 76000€ | 784€ |
2020-02-04 | 10 | BD DE VERDUN | 4 | 97 | 306 | 76000€ | 784€ |
2019-09-19 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 110 | 287 | 134676€ | 1224€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 152 | 647 | 208460€ | 1371€ |
2020-11-23 | 4 | AV DE VILLARS | 9 | 192 | 517 | 175000€ | 911€ |
2021-12-16 | 133 | RUE DE LANDRECIES | 6 | 166 | 355 | 285000€ | 1717€ |
2021-09-17 | 33 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 100 | 441 | 120000€ | 1200€ |
2022-10-06 | 17 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 68 | 338 | 60000€ | 882€ |
2022-05-02 | 2 | RUE D AVESNES | 5 | 109 | 823 | 194189€ | 1782€ |
2019-09-03 | 15 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 359 | 105000€ | 1235€ |
2023-03-06 | 46 | LES ETOQUIES | 3 | 108 | 1060 | 120000€ | 1111€ |
2022-10-28 | 70 | RUE D HAPPEGARBES | 7 | 127 | 1089 | 156000€ | 1228€ |
2019-12-17 | 18 | RTE DE PREUX AU BOIS | 8 | 94 | 1669 | 60000€ | 638€ |
2019-12-20 | 18 | RTE DE PREUX AU BOIS | 8 | 94 | 1669 | 120000€ | 1277€ |
2022-08-11 | 2 | RUE TURENNE | 3 | 57 | 256 | 49000€ | 860€ |
2019-06-28 | 4 | RUE TURENNE | 3 | 45 | 55 | 75000€ | 1667€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 84 | 241 | 57000€ | 679€ |
2023-02-10 | 9 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 88 | 789 | 128000€ | 1455€ |
2019-09-12 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 209 | 75000€ | 1000€ |
2020-01-22 | 5 | RUE TURENNE | 4 | 65 | 488 | 75000€ | 1154€ |
2022-08-11 | 5 | RUE TURENNE | 4 | 65 | 488 | 101850€ | 1567€ |
2020-09-15 | 4 | CHE DE RONDE | 4 | 86 | 721 | 121000€ | 1407€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 78 | 347 | 100000€ | 1282€ |
2023-06-02 | 17 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 69 | 729 | 140000€ | 2029€ |
2021-12-20 | 23 | AV DE VILLARS | 6 | 102 | 452 | 143100€ | 1403€ |
2023-04-03 | 20 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 96 | 343 | 87500€ | 911€ |
2019-06-28 | 8 | CHE DE RONDE | 5 | 76 | 677 | 83000€ | 1092€ |
2019-09-09 | 22 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 78 | 332 | 115000€ | 1474€ |
2021-05-07 | 50 | RUE DES ETOQUIES | 5 | 112 | 779 | 120000€ | 1071€ |
2019-09-27 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 265 | 50000€ | 588€ |
2019-05-27 | 36 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 115 | 300 | 50000€ | 435€ |
2023-05-25 | 36 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 115 | 300 | 140000€ | 1217€ |
2020-12-08 | 38 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 89 | 454 | 125000€ | 1404€ |
2020-03-03 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 252 | 69000€ | 885€ |
2020-07-16 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 249 | 80000€ | 889€ |
2023-05-12 | 40 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 119 | 720 | 162400€ | 1365€ |
2022-06-08 | 19 | RUE D EN HAUT | 2 | 50 | 732 | 130000€ | 2600€ |
2022-03-10 | 107 | RUE DE LANDRECIES | 3 | 92 | 747 | 190000€ | 2065€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DU FAUBOURG DE FRANCE | 2 | 61 | 98 | 75000€ | 1230€ |
2019-09-26 | 74 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 140 | 602 | 40000€ | 286€ |
2022-01-17 | 74 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 140 | 602 | 80000€ | 571€ |
2022-09-13 | 76 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 75 | 541 | 65000€ | 867€ |
2020-07-20 | 26 | RUE DU FAUBOURG DE FRANCE | 5 | 131 | 521 | 108500€ | 828€ |
2019-07-23 | 84 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 72 | 604 | 80000€ | 1111€ |
2021-12-24 | 56 | RUE DES ETOQUIES | 3 | 55 | 516 | 35000€ | 636€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DU CATEAU | 6 | 108 | 736 | 81000€ | 750€ |
2022-09-07 | 21 | RUE DU CATEAU | 6 | 108 | 736 | 160000€ | 1481€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DU FAUBOURG DE FRANCE | 5 | 176 | 548 | 93000€ | 528€ |
2020-12-22 | 36 | RUE DU FAUBOURG DE FRANCE | 7 | 212 | 644 | 171000€ | 807€ |
2021-10-19 | 17 | RUE DU FAUBOURG DE FRANCE | 4 | 83 | 453 | 80000€ | 964€ |
2019-10-07 | 102 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 83 | 761 | 155000€ | 1867€ |
2022-03-01 | 79 | RUE D HAPPEGARBES | 3 | 76 | 1294 | 183000€ | 2408€ |
2020-07-16 | 35 | RUE DU CATEAU | 3 | 86 | 1948 | 112000€ | 1302€ |
2021-01-22 | 5482 | RUE DU FAUBOURG DE FRANCE | 5 | 97 | 1085 | 150000€ | 1546€ |
2021-09-23 | 35 | RUE DU FAUBOURG DE FRANCE | 8 | 276 | 511 | 96000€ | 348€ |
2022-05-14 | 74 | RUE D HAPPEGARBES | 3 | 65 | 1776 | 200000€ | 3077€ |
2023-01-20 | 21 | RTE DE GUISE | 5 | 145 | 138 | 65000€ | 448€ |
2022-01-20 | 22 | RTE DE GUISE | 4 | 80 | 429 | 105100€ | 1314€ |
2019-11-06 | 25 | RTE DE GUISE | 5 | 119 | 133 | 110000€ | 924€ |
2019-10-04 | 39 | RUE DU FAUBOURG DE FRANCE | 3 | 106 | 469 | 60000€ | 566€ |
2021-01-23 | 27 | RTE DE GUISE | 4 | 119 | 1362 | 95000€ | 798€ |
2022-04-15 | 30 | RTE DE GUISE | 5 | 130 | 1455 | 255750€ | 1967€ |
2021-12-16 | 45 | RUE DE LANDRECIES | 5 | 112 | 615 | 171000€ | 1527€ |
2020-01-24 | 3 | CHE DU PRESEAU | 6 | 153 | 1908 | 150000€ | 980€ |
2019-08-12 | 58 | RUE DE LANDRECIES | 5 | 154 | 2725 | 144000€ | 935€ |
2021-04-12 | 1 | RTE DE LE FAVRIL | 6 | 167 | 544 | 114000€ | 683€ |
2022-12-30 | 1 | RTE DE LE FAVRIL | 6 | 167 | 544 | 174000€ | 1042€ |